臺南金拍 113南金職亥25
臺南市六甲區水林段1252地號
應買
不點交
待拍
14.9萬
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- 2024/4/11 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 六甲區 水林段
1252地號，面積 122.7 m2，持分 4/45，6.8 萬
2.
臺南市 六甲區 水林段
1276地號，面積 32 m2，持分 5/40，2.4 萬
3.
臺南市 六甲區 水林段
1277地號，面積 113.9 m2，持分 1/20，3.4 萬
4.
臺南市 六甲區 水林段
1278地號，面積 55.8 m2，持分 1/10，2.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/27，總底價 22.6萬，保證金 4.6萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 18.3萬，保證金 3.7萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 14.9萬，保證金 3萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，據地政指界人員稱：拍賣編號
2.
２土地現為道路，編號
3.
４土地上有建物門牌民族路４１８巷２５號，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，請應買人自行查證，拍定後不點交。
4.
應買價額合計新台幣：壹拾肆萬玖仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
6.
本件第一拍價格係以前案（１１１年司執字第１６２１７號）鑑價報告及第２次拍賣底價為參考。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院及本公司拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (4)
1.
臺南市 六甲區 水林段 1252地號
122.7 m2 × (4/45) × 9,386 元 - 6.8 萬元
= 3.4萬元
2.
臺南市 六甲區 水林段 1276地號
32 m2 × (5/40) × 6,200 元 - 2.4 萬元
= 0.1萬元
3.
臺南市 六甲區 水林段 1277地號
113.9 m2 × (1/20) × 6,200 元 - 3.4 萬元
= 0.1萬元
4.
臺南市 六甲區 水林段 1278地號
55.8 m2 × (1/10) × 3,200 元 - 2.3 萬元
= -0.5萬元
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