基隆法院 112良29975甲
新北市雙溪區柑腳段柑腳小段31-4地號
3拍
不點交
待拍
16.3萬
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- 2024/4/19 更新
拍賣日期：
2024/5/1 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
16.3萬
保證金：
3.3萬
總坪數：
119.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
119.3 坪
總現值：
12.6 萬
拍後增值：
-3.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段
31-4地號，面積 2,696 m2，持分 1/15，7.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段
31-6地號，面積 3,222 m2，持分 1/15，9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/6，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2024/4/3，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件標的於民國112年11月15日查封時，據地政人員指界稱：31-4地號土地 以門牌號碼新北市雙溪區赤皮崙1號房屋為中心，位於西北方185公尺處， 其上為雜木林、無路可達；31-6地號土地以前開房屋為中心，位於西北方 130公尺處，部分為雜木林、部分為產業道路。本件係拍賣不動產之應有部 分，故於拍定後不點交。
4.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。
5.
本標土地均為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但 符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構 投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。六、本標土地之使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之農牧用地，均無三 七五租約約定，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律 關係，需由拍定人自理，請應買人注意。
6.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優 先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
7.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段 31-4地號
2,696 m2 × (1/15) × 320 元 - 7.3 萬元
= -1.5萬元
2.
新北市 雙溪區 柑腳段柑腳小段 31-6地號
3,222 m2 × (1/15) × 320 元 - 9 萬元
= -2.1萬元
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