高雄金拍 113雄金職未18
高雄市大寮區景明街43號
3拍
不點交
待拍
14.6萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
14.6萬
保證金：
3萬
總坪數：
1.8坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
公告建坪：
1.8 坪
總現值：
10.1 萬
拍後增值：
0.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
1.7 坪
附建坪：
0.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 內厝段
1068-28地號，面積 88 m2，持分 1/30，5.2 萬
(第二種住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 內厝段
1071地號，面積 96 m2，持分 1/30，4.5 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區景明街43號，建號 644，持分 1/30，3.6 萬
一樓層：41.25
二樓層：43.94
三樓層：21.84
合計：107.03 陽台6.48 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區同上建物之未保存登記部分，建號 1845，持分 1/30，1.3 萬
一層樓：35.19
三層樓：28.55
合計：63.74
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/27，總底價 22.5萬，保證金 4.5萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國１１２年１０月１６日查封時共有人之一之親屬在場稱拍賣建物現為居住使用。據地政人員稱１０７１地號土地為景明街３５號至４３號建物之前方巷道用地。本件土地、建物均拍賣應有部分，且查封前即為第三人占有使用，拍定後不點交。實際詳細使用情形，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。六、本件土地、建物僅拍賣應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承購權；共有人之一應買得標者，則他共有人無優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（建物如凶宅、海砂屋‧‧‧等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 內厝段 1068-28地號
88 m2 × (1/30) × 16,500 元 - 5.2 萬元
= -0.4萬元
2.
高雄市 大寮區 內厝段 1071地號
96 m2 × (1/30) × 16,500 元 - 4.5 萬元
= 0.8萬元
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