宜蘭法院 112未24313
宜蘭縣冬山鄉群英村37鄰群英路118巷8號
3拍
不點交
待拍
65.6萬
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- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/4/30 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
65.6萬
保證金：
13.2萬
總坪數：
8.9坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
公告建坪：
8.9 坪
總現值：
73.4 萬
拍後增值：
18.6 萬
主建坪：
8.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 群英段
957地號，面積 70.6 m2，持分 1/4，54.8 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣冬山鄉群英村37鄰群英路118巷8號，建號 228，持分 1/4，8.7 萬
一層：43.54二層：43.54合計：87.08 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
宜蘭縣冬山鄉群英村37鄰群英路118巷8號，建號 暫編1379，持分 1/4，2.1 萬
一層：19.31二層：11.58合計：30.89 (一層：磚造/磚造鐵皮頂；二層：鐵皮屋、2層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/5，總底價 102.3萬，保證金 20.5萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
2拍，2024/4/9，總底價 81.9萬，保證金 16.4萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件房地具債權人代理人稱無人居住使用但有債務人堆方物品、無內有設置神明廳、牌位神 像。僅拍賣應有部分，故不點交。
2.
共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就全部不動產 應一併購買。
3.
暫編1379建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定trial能持權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該 建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部 相通，且無獨立出口，有一部坐落鄰地961地號土地上，使用權屬不明，占用責任由拍定人 自行處理。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 群英段 957地號
70.6 m2 × (1/4) × 41,600 元 - 54.8 萬元
= 18.6萬元
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