彰化法院 112乙53869
彰化縣芳苑鄉芳埤段954地號
2拍
不點交
得標 288萬
288萬
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- 2024/3/11 更新
拍賣日期：
2024/4/3 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
288萬
保證金：
57.6萬
總坪數：
893.1坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
893.1 坪
總現值：
259.8 萬
拍後增值：
-28.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳埤段
954地號，面積 8,773.3 m2，持分 2910/8647，288 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/6，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件地號土地上有一棟鐵皮建 物、部分種植火龍果及作物、部分係作物已收成之空地。債權人代理人稱 其上建物、作物為共有人所有及種植。依鑑價報告所載，標的現況種植花 生、火龍果及青椒等經濟作物，北側並有部分土地興建鐵皮農舍及木造棚 架，部分土地為道路一部份使用。
2.
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使 用現況及通行權限，上開建物、地上物、作物均非本件拍賣範圍，使用本 件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產係 拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
優先承買權：1.非共有人拍定，共有人有優先承買權。2.土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104 條或民法第426 條之2 之規 定者，並提出相關足資證明租賃關係資料到院，有優於共有人之優先承買 權(僅單純建物或基地所有權人則無優先承買權)。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳埤段 954地號
8,773.3 m2 × (2910/8647) × 880 元 - 288 萬元
= -28.2萬元
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