板橋金拍 112板金職一460
新北市三峽區溪北段510地號
應買
不點交
待拍
42.4萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/4/9 ~ 2024/07/08
案件種類：
土地
總底價：
42.4萬
保證金：
8.5萬
總坪數：
52.3坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
52.3 坪
總現值：
50.6 萬
拍後增值：
8.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 三峽區 溪北段
510地號，面積 114.4 m2，持分 1/10，2 萬
2.
新北市 三峽區 溪北段
511地號，面積 1,547.1 m2，持分 1/10，25 萬
3.
新北市 三峽區 溪北段
991地號，面積 455.7 m2，持分 3/200，15.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 66萬，保證金 14萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 52.8萬，保證金 10.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2024/4/3，總底價 42.4萬，保證金 8.5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交(１１２年４月２６日指界時發現５１０地號土地係位於新北市三峽區介壽路３段１７２巷２６之１號建物後方約３０公尺處之雜林地；５１１地號土地係位於新北市三峽區介壽路３段１７２巷２６之１號建物後方約２０公尺處之雜林地；９９１地號土地上有門牌號碼為新北市三峽區介壽路３段１８５巷
2.
１８號建物坐落，其中１６號建物(即三峽區溪北段２７４建號)為本件債務人與其他共有人分別共有，惟其占有使用權源不明，其餘建物之所有人及占有使用權源不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)。
3.
上開不動產３宗合併應買，請應買人分別出價。
4.
應買價額合計新台幣：肆拾貳萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
本件執行標的為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，私法人除符合該條例第３３條但書之規定外，不得應買或承受。
6.
共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (3)
1.
新北市 三峽區 溪北段 510地號
114.4 m2 × (1/10) × 2,200 元 - 2 萬元
= 0.5萬元
2.
新北市 三峽區 溪北段 511地號
1,547.1 m2 × (1/10) × 2,200 元 - 25 萬元
= 9萬元
3.
新北市 三峽區 溪北段 991地號
455.7 m2 × (3/200) × 20,600 元 - 15.4 萬元
= -1.3萬元
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