板橋金拍 112板金職四484
新北市土城區祖田段764地號
3拍
不點交
待拍
12.3萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
12.3萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
11.9坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
11.9 坪
總現值：
14.9 萬
拍後增值：
2.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 土城區 祖田段
764地號，面積 1,116.8 m2，持分 5/480，3.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 土城區 祖田段
872地號，面積 2,650.3 m2，持分 5/480，8.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 19萬，保證金 4萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2024/4/3，總底價 15.2萬，保證金 3.1萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交(１１２年５月２９日指界時發現７６４地號土地係位於新北市土城區中央路４段上０５５５１２號路燈燈桿之東南方６９０公尺處，均為雜林地，其上無建物坐落；８７２地號土地係位於前開路燈燈桿之東南方４４３公尺處，均為雜林地，其上無建物坐落。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)。
2.
８７２地號土地為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，私法人除符合該條例第３３條但書之規定外，不得應買或承受。
3.
共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (2)
1.
新北市 土城區 祖田段 764地號
1,116.8 m2 × (5/480) × 3,800 元 - 3.9 萬元
= 0.5萬元
2.
新北市 土城區 祖田段 872地號
2,650.3 m2 × (5/480) × 3,800 元 - 8.4 萬元
= 2.1萬元
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