臺南法院 113西978
臺南市六甲區民權段954地號
應買
不點交
待拍
27萬
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- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 六甲區 民權段
954地號，面積 59.2 m2，持分 1/2，18.6 萬
2.
臺南市 六甲區 民權段
1053地號，面積 188.6 m2，持分 1/18，8.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/5，總底價 42萬，保證金 8.4萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/26，總底價 33.6萬，保證金 6.8萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/16，總底價 27萬，保證金 5.4萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地現為巷道，應買人請自行查證， 拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人 均不得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕trial求 權。
4.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 六甲區 民權段 954地號
59.2 m2 × (1/2) × 9,500 元 - 18.6 萬元
= 9.5萬元
2.
臺南市 六甲區 民權段 1053地號
188.6 m2 × (1/18) × 12,312 元 - 8.4 萬元
= 4.5萬元
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