彰化法院 112乙61373
彰化縣和美鎮竹園段477地號
應買
不點交
待拍
62.7萬
- 84 點閱
- 2 列管
- 2024/4/25 更新
拍賣日期：
2024/4/30 ~ 2024/07/29
案件種類：
土地
總底價：
62.7萬
保證金：
12.6萬
總坪數：
13.3坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
13.3 坪
總現值：
30.7 萬
拍後增值：
-32 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 竹園段
477地號，面積 789 m2，持分 1/18，62.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 98萬，保證金 19.6萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
2拍，2024/4/3，總底價 78.4萬，保證金 15.7萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
3拍，2024/4/24，總底價 62.7萬，保證金 12.6萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件土地上有磚造二層樓房、鐵 皮屋、部分空地、巷道。債權人代理人稱土地為共有人使用中。依鑑價報 告所載，本件地號有建物坐落、部分為雜草、空地及道路。
2.
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使 用現況及通行權限，上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關 係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產均係拍賣應有部 分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
本件不動產未設定抵押權。
4.
優先承買權：1.非共有人拍定，共有人有優先承買權。 2.土地上之建物所 有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426 條之2之規定 者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。六、土地之編定使用種類為鄉村區乙種建築用地，惟土地使用分區有變更之可 能，投標人應自行查明。
5.
依謄本所示拍賣標的尚欠繳書狀費，繳清後發狀，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 竹園段 477地號
789 m2 × (1/18) × 7,000 元 - 62.7 萬元
= -32萬元
以上資料由司法院彰化縣和美鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
