高雄法院 112讓113193
高雄市大寮區周廣街125巷11號
3拍
點交
待拍
2,060.8萬
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- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
2,060.8萬
保證金：
412.2萬
總坪數：
156.5坪
坪單價：
13.2萬/坪
持分地坪：
60.4 坪
公告建坪：
156.5 坪
總現值：
323.3 萬
拍後增值：
-1,276.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
150.1 坪
附建坪：
6.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 開封段
455地號，面積 199.5 m2，持分 1/1，1,600 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區周廣街125巷11號，建號 294，持分 1/1，192 萬
一層：58.26二層：58.26三層：58.26屋頂突出物：9.23合計：184.01 陽台16.91平台4.12 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區同上建物之未保存登記部分，建號 931，持分 1/1，268.8 萬
一層：115.84二層：82.09三層：82.09四層：32.14合計：312.16
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 3,220萬，保證金 644萬，坪單價 20.6萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 2,576萬，保證金 515.2萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國112年11月23日查封時，第三人即另一債務人在場稱標的物現為其居住使用，無海砂屋或嚴 重漏水等情形。實際詳細情形，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（如：凶宅、海砂 屋...等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件債務人是否有積欠管理費暨其他規約，請投標人自行查明。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 開封段 455地號
199.5 m2 × (1/1) × 16,200 元 - 1,600 萬元
= -1,276.7萬元
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