南投金拍 112投金職同188
南投縣埔里鎮忠實段610地號
應買
不點交
待拍
81.3萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
81.3萬
保證金：
16.3萬
總坪數：
15.3坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
15.3 坪
總現值：
101.4 萬
拍後增值：
20.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 忠實段
610地號，面積 1,064 m2，持分 4763/100000，81.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 127萬，保證金 25.4萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 101.6萬，保證金 20.3萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 81.3萬，保證金 16.3萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄及前案鑑價報告記載：地政人員指界稱６１０地號土地現為埔里鎮「文心雕龍」集合式住宅大樓用地，其餘為集合式住宅內之中庭及通道用地。據債權人代理人稱土地及地上建物均由共有人占有使用，僅就債務人土地持分執行。拍賣之土地係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交。
2.
據前案拍賣公告所載拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
3.
本件僅就土地之應有部分拍賣，土地上之地上物均未一併拍賣，拍定後地上物占有使用土地之法律關係均由拍定人自理。
4.
本件拍賣之土地係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。
5.
因本件土地部分係建築基地，依民法物權篇施行法８之５條第３項規定，區分所有建築物之基地專有部分，依前項規定有分離出賣之情形時，其專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足時，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先於其他共有人。前項情形，有數人表示優先承買時，應按專有部分比例買受之。但另有約定者，從其約定。專有部分之所有人行使優先承買後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承受。本件於調查、確認承買比例較需費時，請應買人注意。
6.
上開不動產１宗單獨拍賣。
7.
應買價額合計新台幣：捌拾壹萬參仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 忠實段 610地號
1,064 m2 × (4763/100000) × 20,000 元 - 81.3 萬元
= 20.1萬元
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