南投金拍 112投金職同177
南投縣埔里鎮北環段895地號
應買
點交
待拍
355.3萬
- 195 點閱
- 0 列管
- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
355.3萬
保證金：
71.1萬
總坪數：
78.1坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
78.1 坪
總現值：
570.6 萬
拍後增值：
215.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 北環段
895地號，面積 54 m2，持分 1/1，157.5 萬
2.
南投縣 埔里鎮 北環段
961地號，面積 204.2 m2，持分 1/1，197.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 555萬，保證金 111萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 444萬，保證金 88.8萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 355.3萬，保證金 71.1萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
2.
土地使用分區及類別：８９５地號土地為都市計畫住宅區，９６１地號土地為都市計畫道路用地。
3.
據執行筆錄記載：地政人員稱８９５地號土地為中正三路１６４號房屋旁之空地，部分鐵皮屋占用，未臨路，９６１地號土地為道路。據債權人代理人稱：
4.
９６１地號土地均無出租、出借情事，８９５地號土地上之鐵皮屋為第三人林ＯＯ所有，其表示為無權占有使用，如有妨礙願自行拆除搬離，９６１地號土地為中正三路１５８至１６４號房屋前之道路。本件拍定後除道路部分不點交外，其餘為第三人無權占用，拍定後點交。
5.
據鑑價報告記載：８９５地號土地地形為三角形，９６１地號土地地形為長方形，地勢均平坦。
6.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣。六、拍賣之９６１地號土地為都市計畫道路用地，應受土地法第９３條規定「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留征收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。
7.
拍賣不動產之點交須符合強制執行法第９９條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告記載「拍定後點交」，亦不得點交，請買受人注意。
8.
應買價額合計新台幣：參佰伍拾伍萬參仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 北環段 895地號
54 m2 × (1/1) × 22,100 元 - 157.5 萬元
= -38.1萬元
2.
南投縣 埔里鎮 北環段 961地號
204.2 m2 × (1/1) × 22,100 元 - 197.8 萬元
= 253.4萬元
以上資料由司法院南投縣埔里鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
