雲林金拍 113雲金職平19
雲林縣崙背鄉五塊厝段788地號
應買
不點交
待拍
48.4萬
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- 2024/4/19 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
48.4萬
保證金：
9.7萬
總坪數：
215.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
215.7 坪
總現值：
60.6 萬
拍後增值：
12.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 崙背鄉 五塊厝段
788地號，面積 3,722 m2，持分 1541/8044，48.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 75.6萬，保證金 15.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 60.5萬，保證金 12.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 48.4萬，保證金 9.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員指界稱７８８地號土地現種植花生；據債權人代理人稱，拍賣土地之所有權為共有狀態，查無共有人間有分管約定或債務人現實占有部分，經詢問鄰地耕種農民表示上開土地現由共有人林ＯＯ耕作，且地上物未併附拍賣，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗單獨拍賣。
3.
應買價額合計新台幣：肆拾捌萬肆仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
優先承買權:
5.
７８８地號土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。毗連地之現耕所有權人優先承購時，得標人對同標其餘標的不得拒絕買受。
6.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由本公司定期通知到場協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
7.
他項權利:無。六、其他事項：拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標
土地增值 (1)
1.
雲林縣 崙背鄉 五塊厝段 788地號
3,722 m2 × (1541/8044) × 850 元 - 48.4 萬元
= 12.2萬元
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