臺南法院 112北112029
臺南市南區明興段273地號
應買
不點交
待拍
25.6萬
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- 2024/4/26 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 明興段
273地號，面積 493.1 m2，持分 2/35，25.6 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/24，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
94年7月假扣押查封時，查封土地上有墳墓、竹林及木麻黃等。112年11月現場 調查時，查封土地為雜樹林、竹林，上有墳墓，但實際坐落範圍以地政機關鑑 界為準。應買人請自行查證，上開墳墓權屬及占有法律關係不明，不在本件拍 賣範圍內，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。請應買人投標前自行查明並 審慎投標。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 明興段 273地號
493.1 m2 × (2/35) × 7,700 元 - 25.6 萬元
= -3.9萬元
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