士林金拍 112士金職一157
臺北市士林區光華段二小段705-1地號
應買
不點交
待拍
39.1萬
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- 2024/4/25 更新
拍賣日期：
2024/4/30 ~ 2024/07/29
案件種類：
土地
總底價：
39.1萬
保證金：
7.9萬
總坪數：
0.8坪
坪單價：
48.5萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
總現值：
60 萬
拍後增值：
20.9 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【56/9/12】</font>
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 光華段二小段
705-1地號，面積 120 m2，持分 1/45，39.1 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【56/9/12】</font> )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 61萬，保證金 13萬，坪單價 75.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 48.8萬，保證金 9.8萬，坪單價 60.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/24，總底價 39.1萬，保證金 7.9萬，坪單價 48.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１１年１１月１０日現場指界時，據地政人員稱，７０５─１地號土地位於臺北市士林區承德路四段２７７巷４２號至５４號前方道路用地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件標的使用分區為道路用地(公共設施用地)，惟土地使用分區投標時是否已變更，仍請應買人自行查明注意。
4.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：參拾玖萬壹仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
6.
共有人有優先承買權。但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 光華段二小段 705-1地號
120 m2 × (1/45) × 225,000 元 - 39.1 萬元
= 20.9萬元
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