士林金拍 112士金職七217
新北市淡水區賢孝段133地號
應買
不點交
待拍
26.9萬
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- 2024/4/25 更新
拍賣日期：
2024/4/30 ~ 2024/07/29
案件種類：
土地
總底價：
26.9萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
14.7坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
14.7 坪
總現值：
27 萬
拍後增值：
0.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 淡水區 賢孝段
133地號，面積 1,416 m2，持分 1/56，7.7 萬
2.
新北市 淡水區 賢孝段
134地號，面積 545.2 m2，持分 1/56，3.2 萬
3.
新北市 淡水區 賢孝段
138地號，面積 766.3 m2，持分 3/168，16 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 42萬，保證金 9萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 33.6萬，保證金 6.8萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2024/4/24，總底價 26.9萬，保證金 5.4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１２年８月１６日現場指界時，據地政人員指出
3.
１３４地號土地係位於門牌號碼新北市淡水區淡金路五段３３號建物西後方約３０至４０公尺處之水池及雜木林，無建物；１３５地號土地係位於上開建物後方約３０公尺處之雜木林等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
以上不動產分別標價，合併應買，請應買人分別出價，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
應買價額合計新台幣：貳拾陸萬玖仟元。
6.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。但又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
無抵押權登記。
土地增值 (3)
1.
新北市 淡水區 賢孝段 133地號
1,416 m2 × (1/56) × 4,400 元 - 7.7 萬元
= 3.4萬元
2.
新北市 淡水區 賢孝段 134地號
545.2 m2 × (1/56) × 4,400 元 - 3.2 萬元
= 1.1萬元
3.
新北市 淡水區 賢孝段 138地號
766.3 m2 × (3/168) × 8,500 元 - 16 萬元
= -4.4萬元
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