板橋金拍 113橋金職申36
高雄市湖內區福安段366地號
應買
不點交
待拍
28.8萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/22 ~ 2024/07/21
案件種類：
土地
總底價：
28.8萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
10.4坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
10.4 坪
總現值：
39 萬
拍後增值：
10.2 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 湖內區 福安段
366地號，面積 159.3 m2，持分 1/8，16 萬
(第一種住宅區 )
2.
高雄市 湖內區 福安段
367地號，面積 114.6 m2，持分 1/8，12.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件標的物於民國１１２年９月２２日履勘時，地政人員指稱
2.
３６７地號相連，位於中正路一段７０巷２６號建物後面空地，其上均為雜草，債權人之代理人稱
3.
３６７地號土地上現為空地、雜草叢，現無人占用。據民國１１２年１０月３１日之鑑價報告所載，本件標的物現況主要為空地，部分種植農作物。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
應買價額合計新台幣：貳拾捌萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
7.
本件拍賣標的物土地上有農作物，農作物占有土地權源不明；本件土地上之農作物所有人如符合土地法第１０７條規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
8.
本件僅就土地拍賣，農作物均不在拍賣範圍，請投標人注意。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 湖內區 福安段 366地號
159.3 m2 × (1/8) × 11,400 元 - 16 萬元
= 6.7萬元
2.
高雄市 湖內區 福安段 367地號
114.6 m2 × (1/8) × 11,400 元 - 12.8 萬元
= 3.5萬元
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