臺南金拍 113南金職亥12乙
台南市東區崇善十街50號
3拍
不點交
待拍
2,304萬
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- 2024/4/2 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 東區 竹篙厝段
2687-31地號，面積 128 m2，持分 1/1，704 萬
(第五種住宅區 )
2.
臺南市 東區 竹篙厝段
2687-34地號，面積 15 m2，持分 1/1，83.2 萬
(第五種住宅區 )
3.
臺南市 東區 竹篙厝段
2693地號，面積 145 m2，持分 1/1，800 萬
(第五種住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市東區崇善十街50號，建號 8191，持分 1/1，716.8 萬
一層：60.51
二層：60.51
三層：60.51
屋頂突出物：6.69
合計：188.22 陽台(7.11) (3層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/6，總底價 3,600萬，保證金 720萬，坪單價 60.9萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 2,880萬，保證金 576萬，坪單價 48.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封時，據地政人員指明，編號２土地為巷道，編號３土地為空地，有圍牆及鐵門圈圍起來，似有種植及物品，但無法辨明；本案指界時，據地政人員指明，編號１土地為建物基地，編號２土地上有未保存登記建物（車庫），編號３土地為空地及車棚，系爭建物鐵門深鎖，內部傳出狗聲，據臺南市政府警察局第一分局函送房屋使用現況調查表，系爭建物為第三人楊Ｏ惠使用，建物無因火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事：另據前案鑑價報告書所載，編號３土地上有鐵棚架及鐵捲門座，係拍賣建物之增建部分，建物目視無明顯火災受損、地震受創等跡象，建物前、後、側邊及整層四樓均有增建，並有增建電梯一部。系爭建物使用現況，臺灣臺南地方法院已盡初步調查義務，實際情形請應買人自行查證，拍定後不得以物之瑕疵為理由聲請撤銷拍定或請求賠償，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
查封之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物(面積約２８６‧４９平方公尺)，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，又該增建部份若遭臺南市政府認定係違章建築物而遭拆除，拍定人應自行負責，與本公司及臺灣臺南地方法院權責無關。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 東區 竹篙厝段 2687-31地號
128 m2 × (1/1) × 44,100 元 - 704 萬元
= -139.5萬元
2.
臺南市 東區 竹篙厝段 2687-34地號
15 m2 × (1/1) × 44,100 元 - 83.2 萬元
= -17.1萬元
3.
臺南市 東區 竹篙厝段 2693地號
145 m2 × (1/1) × 44,100 元 - 800 萬元
= -160.6萬元
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