屏東法院 112庚62239
屏東縣琉球鄉中山路5之22號右側
3拍
部分點交
待拍
2,048萬
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- 2024/4/19 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
2,048萬
保證金：
409.6萬
總坪數：
248坪
坪單價：
8.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
248 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
增建坪：
248 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
屏東縣琉球鄉中山路5之22號右側，建號 暫286，持分 1/1，2,048 萬
第一層：492.46第二層：327.51合計：819.97
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/3/12，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 1.3萬/坪，停拍
停拍，2024/2/21，停拍
1拍，2024/3/19，總底價 3,200萬，保證金 640萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
2拍，2024/4/16，總底價 2,560萬，保證金 512萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件僅拍賣暫286建號未辦保存登記建物1棟，不包括所坐落之土地，該土地為第三人所有， 該暫286建號建物於查封時由債務人經營琉球燒肉王餐廳，土地不在本件拍賣範圍內，拍定 後僅就該建物部分可點交，其餘不點交。
2.
本件拍賣之暫286建號建物係坐落於第三人之土地上，依據
3.
170-1地號土地共有人具狀 陳報，係由債務人向土地所有人黃美鴦、陳坤新、鄭財皇、簡韻伊及簡禎玲等人承租
4.
170-1地號等土地，租期為3年(註：自民國112年7月17日起至115年7月16日止)，租賃到期如 不續約，終止租賃，地上物清空歸還，並提出租賃契約書影本為證。另外，該暫286建號建 物部分占用第三人黃清法、黃志雄及黃志民等人所有之171地號土地，占用之法律關係不 明，將來有被拆除之風險，若將來有爭執，則以民事實體判決認定為準，請投標人或應買人 注意。
5.
本件拍賣標的暫286建號建物係未辦保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書 辦理所有權移轉登記，日後因租賃契約到期或占用之法律關係不明，恐有被拆除之風險，請 投標人或應買人於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價 金或聲請撤銷拍定。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
本件拍賣，依土地法第104條或民法第426條之2規定，琉球鄉相埔段170地號土地所有人黃美鴦、陳坤新、鄭財皇、簡韻伊及簡禎玲有優先承買權。
8.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此 為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
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