彰化法院 112孟70265
彰化縣秀水鄉新西興段45地號
應買
不點交
待拍
148.8萬
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- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/4/23 ~ 2024/07/22
案件種類：
土地
總底價：
148.8萬
保證金：
29.8萬
總坪數：
21.9坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
21.9 坪
總現值：
148.3 萬
拍後增值：
-0.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 秀水鄉 新西興段
45地號，面積 53.6 m2，持分 1/40，0.6 萬
2.
彰化縣 秀水鄉 新西興段
84地號，面積 83.9 m2，持分 1/40，1 萬
3.
彰化縣 秀水鄉 新西興段
89地號，面積 68.9 m2，持分 1/1，147.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/27，總底價 232.5萬，保證金 46.5萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 186萬，保證金 37.2萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/16，總底價 148.8萬，保證金 29.8萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
94年7月26日假扣押查封時，據地政人員指界稱土地上有興建房屋，嗣本院112年12月13日履 勘現場時，據地政人員指界稱
2.
84地號現況為道路，89地號部分為空地，部分有建物（均 不在拍賣之列）坐落，債權人代理人稱地上房屋門牌號碼為秀水鄉枋林巷68號，以上等情， 本院不為實體認定，請投標人先行注意查證土地範圍、使用現況及通行權限，如經測量確認 有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自 理。本件
3.
84地號土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後均不點交。
4.
上開不動產3宗拍賣。
5.
拍定後抵押權塗銷。
6.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面 積不符請求增減價金或撤銷拍定。六、
7.
84地號土地非共有人拍定，共有人有優先承買權。89地號土地上之建物所有權人 （除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明資 料到院，有優先承買權。
8.
據鑑價報告所附秀水鄉公所都市計畫土地使用分區證明書所載土地均屬秀水都市計畫， 45及84地號使用分區為道路用地，89地號使用分區為住宅區，請投標人自行注意查明。
9.
如
10.
84地號土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 秀水鄉 新西興段 45地號
53.6 m2 × (1/40) × 20,500 元 - 0.6 萬元
= 2.1萬元
2.
彰化縣 秀水鄉 新西興段 84地號
83.9 m2 × (1/40) × 20,500 元 - 1 萬元
= 3.3萬元
3.
彰化縣 秀水鄉 新西興段 89地號
68.9 m2 × (1/1) × 20,500 元 - 147.2 萬元
= -5.9萬元
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