臺北法院 112卯117720丙
新北市深坑區阿柔坑段炮子崙小段134-2地號
3拍
點交
待拍
178萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/20 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
178萬
保證金：
36萬
總坪數：
475.8坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
475.8 坪
總現值：
130.6 萬
拍後增值：
-47.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 深坑區 阿柔坑段炮子崙小段
134-2地號，面積 1,573 m2，持分 1/1，178 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/18，總底價 277萬，保證金 56萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2024/4/22，總底價 222萬，保證金 45萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的134-2地號據地政人員現場指界稱，位於新北市深坑區阿柔村 炮子崙6之2號建物東北方約300公尺之梯田，其上種植茶樹，另據債權人高 興旺稱，其上茶園占有土地之權源係與被繼承人高祥間之無償使用借貸。 又本件土地之上之茶樹已併同土地鑑價拍賣，本件拍定後依現況點交。
2.
依新北市新店地政事務所112年8月4日新北店地登字第1125892001號函稱， 134-2地號為山坡地保育區之農牧用地，屬農業發展條例第3條第11款所稱 之耕地，依同條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34條規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。」，請應買人注意。
3.
本件係變賣共有物，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買 之權，有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。又本件如有土地法第107條 或民法第460條之1規定之承租人，則承租人有優先承買權。
4.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定， 買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
5.
上開拍賣標的1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
新北市 深坑區 阿柔坑段炮子崙小段 134-2地號
1,573 m2 × (1/1) × 830 元 - 178 萬元
= -47.4萬元
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