彰化法院 112辛78839
彰化縣田尾鄉慶豐段171地號
2拍
不點交
待拍
1,152萬
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- 2 列管
- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,152萬
保證金：
230.4萬
總坪數：
1,060.3坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
1,060.3 坪
總現值：
560.8 萬
拍後增值：
-591.2 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 田尾鄉 慶豐段
171地號，面積 1,857 m2，持分 1/1，608 萬
2.
彰化縣 田尾鄉 慶豐段
178地號，面積 1,648 m2，持分 1/1，544 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/21，總底價 1,440萬，保證金 288萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指稱，本件土地上均種植蔬菜等短期作物。據第三人在場稱本件土 地均由其向債務人承租種植作物使用。本件土地上地上物均非本件拍賣範圍， 使用土地法律關係由拍定人自理，執行法院不為實體認定，請投標人注意。本 件土地拍定後均不點交。
2.
本件土地所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件拍賣土地均為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之廟寺，除符合該條例第33條但書規定並取得許可外，不得應買或承受。如符合上 開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書，未一併檢附者，投標 無效。本件拍賣之土地，查無375租約登記。六、本件拍賣土地均為農地發展重劃區之土地，適用農地重劃條例第5 條之規 定，重劃區內耕地出售時，優先購買權人之次序如下：
4.
出租耕地之承 租人。
5.
共有土地現耕之他共有人。
6.
毗連耕地之現耕所有權人。倘 同順序有2人以上主張優先承買權時，定期協調決定之，協調不成，共有人
土地增值 (2)
1.
彰化縣 田尾鄉 慶豐段 171地號
1,857 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 608 萬元
= -310.9萬元
2.
彰化縣 田尾鄉 慶豐段 178地號
1,648 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 544 萬元
= -280.3萬元
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