桃園法院 112二108894
桃園市桃園區新埔段456-1地號
3拍
不點交
待拍
17.4萬
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- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/23 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
17.4萬
保證金：
3.5萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
28.8萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
25 萬
拍後增值：
7.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 桃園區 新埔段
456-1地號，面積 1 m2，持分 1/40，0.7 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 桃園區 新埔段
458-1地號，面積 1 m2，持分 1/40，0.7 萬
(住宅區 )
3.
桃園市 桃園區 新埔段
458-2地號，面積 64 m2，持分 1/40，12.8 萬
(住宅區 )
4.
桃園市 桃園區 新埔段
458-3地號，面積 14 m2，持分 1/40，3.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/27，總底價 27萬，保證金 5.4萬，坪單價 44.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/26，總底價 21.6萬，保證金 4.4萬，坪單價 35.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
456-1地號土地現為巷道、458-1地號土地為空地、458-2地號土地為防火巷，部 分有雨遮占用、458-3地號土地部分為空地，部分有建物占用，本件僅拍賣土地 應有部分，土地上建物非拍賣範圍，其使用土地之法律關係，拍定後自行協商 解決，土地拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，就該共有人擁有應有部分之不動產之其餘共有人無優先承買權；數筆 共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有應有
土地增值 (4)
1.
桃園市 桃園區 新埔段 456-1地號
1 m2 × (1/40) × 125,000 元 - 0.7 萬元
= -0.4萬元
2.
桃園市 桃園區 新埔段 458-1地號
1 m2 × (1/40) × 125,000 元 - 0.7 萬元
= -0.4萬元
3.
桃園市 桃園區 新埔段 458-2地號
64 m2 × (1/40) × 125,000 元 - 12.8 萬元
= 7.2萬元
4.
桃園市 桃園區 新埔段 458-3地號
14 m2 × (1/40) × 125,000 元 - 3.2 萬元
= 1.2萬元
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