士林金拍 112士金職九184五
新北市八里區楓林段801地號
2拍
不點交
待拍
161.1萬
- 74 點閱
- 0 列管
- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
161.1萬
保證金：
32.3萬
總坪數：
104.5坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
104.5 坪
總現值：
169.8 萬
拍後增值：
8.7 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
新北市 八里區 大堀湖段
689-1地號，面積 0.3 m2，持分 1/16，0 萬
(農業區 )
1.
新北市 八里區 楓林段
801地號，面積 876.8 m2，持分 1/8，26.4 萬
(保護區 )
2.
新北市 八里區 楓林段
809地號，面積 788.2 m2，持分 1/8，24 萬
(保護區 )
3.
新北市 八里區 楓林段
812地號，面積 141 m2，持分 1/8，4.8 萬
(保護區 )
4.
新北市 八里區 大堀湖段
628地號，面積 1,177 m2，持分 1/16，78.4 萬
(農業區 )
5.
新北市 八里區 大堀湖段
630地號，面積 78.9 m2，持分 1/16，1.6 萬
(第二種保護區 )
6.
新北市 八里區 大堀湖段
637地號，面積 258 m2，持分 1/16，4 萬
(第二種保護區 )
7.
新北市 八里區 大堀湖段
687地號，面積 190 m2，持分 1/16，10.4 萬
(農業區 )
8.
新北市 八里區 大堀湖段
689地號，面積 205.2 m2，持分 1/16，11.2 萬
(農業區 )
9.
新北市 八里區 大堀湖段
687-1地號，面積 5.9 m2，持分 1/16，0.2 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/13，總底價 201.4萬，保證金 41萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
1拍，2024/6/12，總底價 201.4萬，保證金 41萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2024/7/10，總底價 161.1萬，保證金 32.3萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
本件拍賣
2.
６８７之
3.
６８９之１地號應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
１１２年６月９日現場指界、查封時，據地政人員指出
5.
８１２地號位於以門牌號碼新北市八里區長道坑５號建物為基準，約南方６０公尺、約南方５０公尺、約西方２０公尺，均目視所及為雜木林，無路可達；
6.
６３７地號位於門牌號碼新北市八里區龍米路三段１７巷８之１５號建物後方雜樹林；
7.
６８９之１地號位於門牌號碼新北市八里區龍米路三段１７巷８之１５號建物西方約７０公尺、８０公尺、８０公尺，目視所及為墓園；６８７之１地號於門牌號碼新北市八里區龍米路三段１７巷８之１５號建物西方約７０公尺，目視所及為雜木林，無路可達。地上物非本件拍賣範圍，其所有權人、收取權人及其使用土地之權源不明、共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。現在實際使用情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。
8.
本件不動產分５標分別拍賣。
9.
優先承買權：
10.
６８７之
11.
６８９之１地號共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
12.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，使依訴訟結果核發權利移轉證書。
13.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (10)
1.
新北市 八里區 大堀湖段 689-1地號
0.3 m2 × (1/16) × 2,600 元 - 0 萬元
= 0萬元
1.
新北市 八里區 楓林段 801地號
876.8 m2 × (1/8) × 2,400 元 - 26.4 萬元
= -0.1萬元
2.
新北市 八里區 楓林段 809地號
788.2 m2 × (1/8) × 2,400 元 - 24 萬元
= -0.4萬元
3.
新北市 八里區 楓林段 812地號
141 m2 × (1/8) × 2,400 元 - 4.8 萬元
= -0.6萬元
4.
新北市 八里區 大堀湖段 628地號
1,177 m2 × (1/16) × 11,200 元 - 78.4 萬元
= 4萬元
5.
新北市 八里區 大堀湖段 630地號
78.9 m2 × (1/16) × 2,600 元 - 1.6 萬元
= -0.3萬元
6.
新北市 八里區 大堀湖段 637地號
258 m2 × (1/16) × 2,600 元 - 4 萬元
= 0.2萬元
7.
新北市 八里區 大堀湖段 687地號
190 m2 × (1/16) × 11,200 元 - 10.4 萬元
= 2.9萬元
8.
新北市 八里區 大堀湖段 689地號
205.2 m2 × (1/16) × 11,200 元 - 11.2 萬元
= 3.2萬元
9.
新北市 八里區 大堀湖段 687-1地號
5.9 m2 × (1/16) × 2,600 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
以上資料由司法院新北市八里區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
