板橋金拍 112板金職四472
新北市新莊區化成路11巷65號5樓
2拍
點交
待拍
1,032.8萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/3 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,032.8萬
保證金：
206.6萬
總坪數：
47.9坪
坪單價：
21.6萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
公告建坪：
47.9 坪
總現值：
287.9 萬
拍後增值：
-106.5 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
26.7 坪
附建坪：
2.9 坪
增建坪：
18.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 鴻福段
64-2地號，面積 1,243.3 m2，持分 252/10000，394.4 萬
(乙種工業區 )
建物 (2)
1.
新北市新莊區化成路11巷65號5樓，建號 1068，持分 1/1，562.4 萬
5層：88.31
合計：88.31 陽台9.71 (鋼筋混凝土造5層樓)
2.
新北市新莊區化成路11巷65號5樓，建號 1495，持分 1/1，76 萬
第5層頂增建部分：
60.21
合計：60.21 (5層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/13，總底價 1,291萬，保證金 259萬，坪單價 27萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
１０６８及１４９５建號拍定後點交(１１２年２月２日查封時發現係債務人及其家屬自住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
１４９５建號係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物１０６８建號內部不相通，且有獨立出入口。且係屬違建，業經新北市政府違章建築拆除大隊認定在案，依新北市違章建築拆除優先次序表規定依序排拆，此有新北市政府違章建築拆除大隊１１２年８月４日新北拆認一字第１１２３２４７５９９號函在卷可稽，拍定人應自負拆除義務或被主管機關拆除之危險，不得異議。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 鴻福段 64-2地號
1,243.3 m2 × (252/10000) × 91,900 元 - 394.4 萬元
= -106.5萬元
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