板橋金拍 112板金職一479
新北市板橋區滿平街136巷10弄11號
2拍
不點交
待拍
1,195.2萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/3 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,195.2萬
保證金：
239.1萬
總坪數：
35.2坪
坪單價：
34萬/坪
持分地坪：
11.3 坪
公告建坪：
35.2 坪
總現值：
391.9 萬
拍後增值：
-624.1 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
26.8 坪
增建坪：
8.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 中正段
427地號，面積 149.3 m2，持分 1/4，1,016 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市板橋區滿平街136巷10弄11號，建號 649，持分 1/1，138.4 萬
一層：88.51
合計：88.51 (鋼筋混凝土造四層樓)
2.
新北市板橋區滿平街136巷10弄11號，建號 2593，持分 1/1，40.8 萬
第一層增建部分：27.82
合計：27.82
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/13，總底價 1,494萬，保證金 299萬，坪單價 42.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣標的經現場查封履勘時，據在場第三人稱，建物現由債務人表親李００及其家屬無償居住使用，無約定使用期限，債務人並未居住於此。本件於拍定後不點交。
2.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.
２５９３建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。六、依新北市政府違章建築拆除大隊１１２年７月２７日函文所載，有關本件增建涉及違章建築部分，業已認定在案，並拍照建檔列管拆除，請應買人注意。
4.
本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至１１２年８月２日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。
5.
關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水，均須由相關權利人請相關單位鑑定，另建物是否有非自然死亡之情形，其實際情形亦須由相關權利人查詢當地管轄派出所，並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考，並請應買人於投標或應買前均自行查明確認上情，再為投標或應買。
6.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
7.
本件標的土地如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
8.
刊登於網站之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 中正段 427地號
149.3 m2 × (1/4) × 105,000 元 - 1,016 萬元
= -624.1萬元
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