基隆法院 112誠27087
基隆市信義區正信路129之1號
3拍
不點交
待拍
54.4萬
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- 0 列管
- 2024/4/15 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 信義區 福祿段
847地號，面積 645 m2，持分 1/160，33.3 萬
2.
基隆市 信義區 福祿段
847-1地號，面積 15 m2，持分 1/160，1.5 萬
3.
基隆市 信義區 福祿段
847-2地號，面積 9 m2，持分 1/160，0.8 萬
建物 (1)
1.
基隆市信義區正信路129之1號，建號 1741，持分 1/8，18.8 萬
一層：95.28合計：95.28 平台12.81 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/12，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 18.4萬/坪，流標
2拍，2024/4/2，總底價 63.8萬，保證金 12.8萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國112年10月17日履勘時，債務人不在場，屋內有水有電，有神像及祖先牌位擺設，天花板 有油漆剝落情形，房間牆壁壁癌情形嚴重，且有滲、漏水痕跡。據警員查報，本件執行標的 現由債務人之兄居住使用，債務人未居住於此，拍定後之法律關係須由拍定人自理，請應買 人注意，拍定後不點交。
2.
本件1741建號建物係拍賣「應有部分」(非全部)，請應買人注意。
3.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
4.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權 利移轉證書，請應買人特別注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，且本 件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建 物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、或其他情形），應 買人於投標前應自行查明，請應買人特別注意。
土地增值 (3)
1.
基隆市 信義區 福祿段 847地號
645 m2 × (1/160) × 33,300 元 - 33.3 萬元
= -19.9萬元
2.
基隆市 信義區 福祿段 847-1地號
15 m2 × (1/160) × 33,300 元 - 1.5 萬元
= -1.2萬元
3.
基隆市 信義區 福祿段 847-2地號
9 m2 × (1/160) × 33,300 元 - 0.8 萬元
= -0.6萬元
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