臺南法院 113良987
臺南市下營區大屯寮段1293地號
應買
不點交
待拍
236.8萬
- 84 點閱
- 0 列管
- 2024/4/26 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 下營區 大屯寮段
1293地號，面積 2,148 m2，持分 1/1，236.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/27，總底價 370萬，保證金 74萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 296萬，保證金 59.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/24，總底價 236.8萬，保證金 47.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，系爭土地為農地使用，土地上有種植芒果、芭樂，並有一座墳墓，惟 實際使用情形，請投標人自行查證，上開果樹、墳墓占有之法律關係不明，不 在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
如符合土地法第
4.
107條規定，有優先承買權。
5.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三 十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場 提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展 條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取 得許可者，不在此限。六、查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地 出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有 人、毗連耕地之現耕所有權人。次序在後之優先權人，縱前來本院應買， 本院亦依前開次序通知。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面 積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 下營區 大屯寮段 1293地號
2,148 m2 × (1/1) × 610 元 - 236.8 萬元
= -105.8萬元
以上資料由司法院台南市下營區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
