新竹金拍 113竹金職方1乙
新竹市南港段763地號
3拍
不點交
待拍
47.6萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
47.6萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
36.9坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
36.9 坪
總現值：
37.8 萬
拍後增值：
-9.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 南港段
763地號，面積 1,952.1 m2，持分 1/16，47.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/13，總底價 66萬，保證金 13.2萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 52.8萬，保證金 10.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
法院於９２年９月２４日假扣押查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣７６３地號土地部分為空地、部分為道路、部分為新竹市南港街５２巷５號建物占用。嗣法院於１１２年１１月１日現場調查時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣７６３地號土地上為道路、空地、新竹市南港街５２巷３號房屋占用，另有部分為一棟無門牌建物之庭院空地占用，上開地上物並非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。實際位置以實測為準。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，法院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
4.
上開不動產１宗單獨拍賣。
5.
本件分甲、乙、丙三標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。
6.
本件不動產未設定抵押權。六、優先承買權：
7.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
8.
本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。
9.
應買資格：本件土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地（指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地），私法人除符合該條例第３４條規定並取得
土地增值 (1)
1.
新竹市 南港段 763地號
1,952.1 m2 × (1/16) × 3,100 元 - 47.6 萬元
= -9.8萬元
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