高雄法院 112文103292三
高雄市林園區鳳芸段308地號
2拍
不點交
待拍
29.2萬
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- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
29.2萬
保證金：
5.9萬
總坪數：
8.5坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
總現值：
22 萬
拍後增值：
-7.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (11)
1.
高雄市 林園區 鳳芸段
308地號，面積 3 m2，持分 1/8，0.5 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 鳳芸段
367地號，面積 9 m2，持分 1/8，0.7 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 林園區 鳳芸段
401地號，面積 5 m2，持分 1/8，0.5 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 林園區 鳳芸段
497地號，面積 34 m2，持分 1/8，4.2 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 林園區 鳳芸段
527-1地號，面積 30 m2，持分 1/8，4.4 萬
(住宅區 )
6.
高雄市 林園區 鳳芸段
587地號，面積 10 m2，持分 1/8，1.4 萬
(住宅區 )
7.
高雄市 林園區 鳳芸段
588地號，面積 34 m2，持分 1/8，4.3 萬
(住宅區 )
8.
高雄市 林園區 鳳芸段
592地號，面積 1 m2，持分 1/8，0.1 萬
(住宅區 )
9.
高雄市 林園區 鳳芸段
743地號，面積 26 m2，持分 1/8，3.5 萬
(道路用地 )
10.
高雄市 林園區 鳳芸段
963地號，面積 24 m2，持分 1/8，3.2 萬
(住宅區 )
11.
高雄市 林園區 鳳芸段
964地號，面積 50 m2，持分 1/8，6.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/20，總底價 36.1萬，保證金 7.3萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院民國112年10月5日現場執行時，367地號及401地號為巷子，497地號為道路 用地，527-1地號為空地，587及588地號上有廟宇(中芸靈帝殿、溫府千歲)部分 占用，592地號為道路用地，743地號為中芸國小內空地，遭鐵皮屋部分占用，9 63及964地號道路用地。 依鑑價報告所載，土地屬道路用地及住宅區，屬鄉村聚落生活地區，附近有國 小、公園及國中。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。六、本件土地上有建物坐落，該建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
4.
本件土地上有建物坐落，若有符合土地法第104條第1項、民法第426之2條第1項規定者，則建物所有權人對土地有優先承購權，其優先順位並優先於 共有人，惟建物所有人行使優先承購權時，需提出符合上開規定所定要件 之證明。如有爭議，仍以實體判決為準。如主張有符合前開規定之人員， 請於拍賣期日前提出相關證明文件向本院陳報，以供本院審酌，如無人陳 報則拍定後僅以公告代通知。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件土地如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤 銷拍定，請投標人注意。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
請投標人自行查明是否有分管契約等情形。
土地增值 (11)
1.
高雄市 林園區 鳳芸段 308地號
3 m2 × (1/8) × 7,100 元 - 0.5 萬元
= -0.2萬元
2.
高雄市 林園區 鳳芸段 367地號
9 m2 × (1/8) × 7,100 元 - 0.7 萬元
= 0.1萬元
3.
高雄市 林園區 鳳芸段 401地號
5 m2 × (1/8) × 7,100 元 - 0.5 萬元
= -0.1萬元
4.
高雄市 林園區 鳳芸段 497地號
34 m2 × (1/8) × 7,100 元 - 4.2 萬元
= -1.2萬元
5.
高雄市 林園區 鳳芸段 527-1地號
30 m2 × (1/8) × 7,100 元 - 4.4 萬元
= -1.7萬元
6.
高雄市 林園區 鳳芸段 587地號
10 m2 × (1/8) × 7,100 元 - 1.4 萬元
= -0.5萬元
7.
高雄市 林園區 鳳芸段 588地號
34 m2 × (1/8) × 7,100 元 - 4.3 萬元
= -1.3萬元
8.
高雄市 林園區 鳳芸段 592地號
1 m2 × (1/8) × 7,100 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
9.
高雄市 林園區 鳳芸段 743地號
26 m2 × (1/8) × 13,000 元 - 3.5 萬元
= 0.7萬元
10.
高雄市 林園區 鳳芸段 963地號
24 m2 × (1/8) × 7,100 元 - 3.2 萬元
= -1.1萬元
11.
高雄市 林園區 鳳芸段 964地號
50 m2 × (1/8) × 7,100 元 - 6.4 萬元
= -2萬元
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