橋頭法院 112教52381
高雄市湖內區福安段628地號
2拍
不點交
待拍
276萬
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- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
276萬
保證金：
55.2萬
總坪數：
72.2坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
72.2 坪
總現值：
272.1 萬
拍後增值：
-3.9 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 湖內區 福安段
628地號，面積 35 m2，持分 1/3，16 萬
(第一種住宅區 )
2.
高雄市 湖內區 福安段
629地號，面積 158.4 m2，持分 1/3，48 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 湖內區 福安段
630地號，面積 522.5 m2，持分 1/3，212 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/20，總底價 345萬，保證金 69萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員於民國112年9月8日指界時陳稱本件三筆土地相連，其上有空地及數 棟建物(門牌號碼為中正路一段78巷1號、5號、7號、9號及11號等)及一棟未懸 掛門牌之磚瓦房屋座落；另於民國94年8月9日假扣押查封時，上開土地上有樓 房及平房數棟坐落，其中629地號土地有計畫道路，惟實際使用情形，投標人應 自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均 不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣 標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共 有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件 成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如 拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有 物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者 等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第104條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之2 規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院 主張優先承買。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (3)
1.
高雄市 湖內區 福安段 628地號
35 m2 × (1/3) × 11,400 元 - 16 萬元
= -2.7萬元
2.
高雄市 湖內區 福安段 629地號
158.4 m2 × (1/3) × 11,400 元 - 48 萬元
= 12.2萬元
3.
高雄市 湖內區 福安段 630地號
522.5 m2 × (1/3) × 11,400 元 - 212 萬元
= -13.4萬元
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