苗栗法院 112天一26774
苗栗縣後龍鎮合興段1008地號
3拍
不點交
待拍
21.2萬
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- 2024/4/17 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 後龍鎮 合興段
1008地號，面積 870.4 m2，持分 1/42，11.6 萬
2.
苗栗縣 後龍鎮 合興段
1009地號，面積 511.9 m2，持分 1/42，6.2 萬
3.
苗栗縣 後龍鎮 合興段
1016地號，面積 250.3 m2，持分 1/42，3.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/14，總底價 32.8萬，保證金 6.6萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2024/4/11，總底價 26.3萬，保證金 5.3萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於112年11月10日現場履勘時，債務人不在場，據地政人員指稱： 1008地號上有門牌海埔
2.
94號房屋坐落、其餘為空地；1009地號上有門 牌海埔95號房屋坐落、其餘為道路及空地；1016地號上有門牌海埔95號房 屋坐落、其餘為空地，惟仍應以實測為準。
3.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
6.
本件不動產無抵押權設定。
7.
優先承買權：
8.
非trial，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其 擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先 承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍 定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
9.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 後龍鎮 合興段 1008地號
870.4 m2 × (1/42) × 7,300 元 - 11.6 萬元
= 3.5萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 合興段 1009地號
511.9 m2 × (1/42) × 7,300 元 - 6.2 萬元
= 2.7萬元
3.
苗栗縣 後龍鎮 合興段 1016地號
250.3 m2 × (1/42) × 7,300 元 - 3.4 萬元
= 0.9萬元
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