苗栗法院 112民30390
苗栗縣竹南鎮公館里1鄰公館仔106號
2拍
部分點交
得標 752萬
680萬
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- 3 列管
- 2024/3/20 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 溪南段
384地號，面積 98.2 m2，持分 1/1，400 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣竹南鎮公館里1鄰公館仔106號，建號 93，持分 1/1，216 萬
一層樓：77.12二層樓：90.36三層樓：60.14騎樓：13.24合計：240.86 (住家用、三層樓房加強磚造)
2.
苗栗縣竹南鎮公館里1鄰公館仔106號，建號 278，持分 1/1，64 萬
一樓層：56.28二樓層：29.30三樓層：59.20四樓層：94.89合計：239.67 (住家用、四層樓房加強磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/12，總底價 850萬，保證金 170萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
112年11月23日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封建物1樓後方、2樓後方、3樓 前後方、4樓全部為增建，面積以實測為準。債務人之子在場稱：查封房屋為債務人自用，1 樓為債務人開設之天廚自助餐，每日10時到14時營業，無出租。查封建物無海砂屋、輻射 屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，建物內無非自然死亡之情。
2.
依本件鑑價報告內容所載，查封標的位在台1線旁，建物現況1樓為商業使用（自助餐店）， 2樓以上為私人住家，建物維護情況普通。
3.
依本件暫編278建號登記謄本其他登記事項欄記載：建物部分使用鄰地，面積一律給予計 算：第1層增建部分使用131地號31.74平方公尺，使用128地號3.46平方公尺，使用391地號 11.82平方公尺，使用392地號0.35平方公尺；第2層增建部分使用131地號8.22平方公尺，使 用391地號11.82平方公尺，使用392地號0.35平方公尺；第3層增建部分使用131地號8.22平 方公尺，使用391地號11.82平方公尺，使用392地號0.35平方公尺；第4層增建部分使用131 地號3.03平方公尺。請應買人注意，危險自行負擔。
4.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 溪南段 384地號
98.2 m2 × (1/1) × 9,800 元 - 400 萬元
= -303.8萬元
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