高雄法院 112助儉6041二
高雄市小港區廈莊六街１３２號九樓
2拍
點交
停拍 延緩執行
640萬
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- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/23 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
640萬
保證金：
128萬
總坪數：
50.9坪
坪單價：
12.6萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
50.9 坪
總現值：
102.9 萬
拍後增值：
-313.1 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
24.9 坪
附建坪：
16.9 坪
公設坪：
9 坪
公設比：
17.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 厦莊段
737地號，面積 954 m2，持分 186/10000，416 萬
(第三種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市小港區廈莊六街１３２號九樓，建號 1390，持分 1/1，168 萬
九層：82.32合計：82.32 trial51雨遮：5 (9層樓鋼筋混凝土造之第9層)
2.
高雄市小港區同上建物共同使用部分，建號 1391，持分 170/10000，56 萬
共同使用部分：1754.92合計：1754.92
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/26，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
停拍，2024/4/23，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本院112年12月21日查封時，債務人在場，稱標的目前自住使用，無海砂屋、輻射屋、地震受損 或發生過非自然死亡事件，屋況正常，格局為三房，沒有車位，也沒有欠繳管理費。依據鑑價報 告記載，本件標的為屋齡24年鋼筋混凝土造9層樓大樓之第9層，周圍1公里內有學校、市場、兒 童遊戲場、銀行等設施，交通及公共設施條件普通，綜合經濟發展情況良好，未來發展穩定，以 上資訊供投標人參考。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏trial損及非自然死亡原因或其他足以 影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 厦莊段 737地號
954 m2 × (186/10000) × 58,000 元 - 416 萬元
= -313.1萬元
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