新北法院 112地116593
新北市中和區中山路三段118之3號13樓
1拍
不點交
得標 1,073.8899萬
975萬
- 60 點閱
- 0 列管
- 2024/2/29 更新
拍賣日期：
2024/4/11 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
975萬
保證金：
195萬
總坪數：
13.7坪
坪單價：
71.3萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
公告建坪：
13.7 坪
總現值：
84.1 萬
拍後增值：
-655.9 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
12.6 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 民富段
329地號，面積 5,673.9 m2，持分 13/10000，740 萬
(乙種工業區 )
建物 (1)
1.
新北市中和區中山路三段118之3號13樓，建號 1092，持分 1/1，235 萬
十三層：41.72合計：41.72 陽台1.96，雨遮1.52 (14層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
本件建物查封時，大門深鎖無人應門，經詢問管理員為無人居住，嗣經本院囑請新北市政府警察局中和分局現場履勘，結果社區秘書稱至少兩年無人使用，有卷附 該局查訪回函可稽，拍定後依現況點交。惟如查報不實有第三人於查封前合法占有，則拍定後不點交，實際使用情形，投標人應自行查明。（如查報屬實符合 強制執行法第九十九條第一項之規定，拍定後點交，惟如有第三人於查封前合法占有者，應於本件拍定前向本院提出合法占用權源之證明文件，第三人如陳述 不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經本院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。）
3.
至本件拍賣該共同使用部分，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此 部分拍定後仍不點交。
7.
設定他項權利情形：抵押權拍定後全部塗銷。
8.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相 關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注 意該項記載。六、依鑑定報告所載，本件建物位於環球薈館社區，標的所在坐落乙種工業區，建物登記用途為一般事務所、自由職業事務所，即所謂工業住宅，正常屋況等語，並無 載明有任何海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，或依外觀判斷勘估標的有影響交易價額之情形；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參 酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是 否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
9.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異 議，不同意者，請勿參與投標應買。
10.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價 金或聲請撤銷拍賣。刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 民富段 329地號
5,673.9 m2 × (13/10000) × 114,000 元 - 740 萬元
= -655.9萬元
以上資料由司法院新北市中和區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
