士林法院 112智21778十八兆八千九百○億○九百九十九萬○二百一十八
臺北市內湖區東湖段五小段225地號
應買
不點交
待拍
47萬
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- 2024/2/29 更新
拍賣日期：
2024/3/7 ~ 2024/06/06
案件種類：
土地
總底價：
47萬
保證金：
10萬
總坪數：
1.4坪
坪單價：
34.3萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
總現值：
68 萬
拍後增值：
21 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 內湖區 東湖段五小段
225地號，面積 21 m2，持分 1/15，15 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺北市 內湖區 東湖段五小段
226地號，面積 47 m2，持分 1/15，32 萬
(第三種住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
一本標係應買不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國112年5月15日現場指界時，據地政人員指出225地號土地係門牌號碼臺北市內湖區安泰街45巷1號建物樓梯間及其旁一小塊空地；226地號土地係同巷1 號及3號建物中間之空地，供停車使用等語。上開建物所有權人及占用土地之 權源均不明，且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查 明注意。
3.
以上不動產公開徵求應買。
4.
應買最低價額合計新台幣：470,000元。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開 標之順序。
7.
優先承買權之行使： 一共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。二225地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定 時，就225地號土地有優先購買權，且其優先權優於該土地共有人。三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。六、無抵押權登記。
8.
應買日期：依強制執行法第95條第1項公告應買(中華民國113年3月7日至113年6月6日止）。
土地增值 (2)
1.
臺北市 內湖區 東湖段五小段 225地號
21 m2 × (1/15) × 150,000 元 - 15 萬元
= 6萬元
2.
臺北市 內湖區 東湖段五小段 226地號
47 m2 × (1/15) × 150,000 元 - 32 萬元
= 15萬元
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