桃園法院 112九110436
桃園市楊梅區大金山下段大金山下小段108-28地號
1拍
不點交
停拍 內容變更
560萬
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- 2024/3/1 更新
拍賣日期：
2024/3/28 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
560萬
保證金：
112萬
總坪數：
55.1坪
坪單價：
10.2萬/坪
持分地坪：
55.1 坪
總現值：
86.7 萬
拍後增值：
-473.3 萬
使用分區/類別：
綠地用地,農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 大金山下段大金山下小段
108-28地號，面積 2,912 m2，持分 20/320，560 萬
(綠地用地,農業區 )
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/3/27，停拍
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣108-28地號土地查封時據地政人員指界稱，上有辰威汽車保養修 理廠(中山北路2段2巷1之1號、1之2號)及廣德海鮮餐廳(中山北路2段2巷1 號)占用，部分為餐廳前方空地及綠色鐵皮圍籬，部分為道路，以上請投標 人注意。
3.
本件僅拍賣土地，不含地上物、建物，且其使用土地之權源不明，實際占 用情形以鑑界為準，並因係拍賣應有部分，亦查無債務人現實占用情形， 拍定後不點交。另土地是否依相關規定經限制開發，有無臨路，或使用上 有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他 原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查 明。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
8.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。 六、本件拍賣標的物上之建物，若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則就坐落之拍 賣土地有優先承買權。如拍定人或其他亦主張得優先承買之人對其他人是 否有優先承買權發生爭執時，就此須(由主張優先承買權利之人)另行訴訟 解決，並待訴訟確定後始發權利移轉證書，請投標人注意。另本項次之優 先承買權優先於前項次共有人之優先承買權，併此說明。
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 大金山下段大金山下小段 108-28地號
2,912 m2 × (20/320) × 4,764 元 - 560 萬元
= -473.3萬元
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