臺北金拍 113北金職七1
臺北市大安區懷生段二小段126地號
3拍
不點交
待拍
4,920.4萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
4,920.4萬
保證金：
984.1萬
總坪數：
18.2坪
坪單價：
270.1萬/坪
持分地坪：
18.2 坪
總現值：
6,713 萬
拍後增值：
1,792.6 萬
使用分區/類別：
第三之二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 懷生段二小段
126地號，面積 723 m2，持分 833/10000，4,920.4 萬
(第三之二種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 7,688萬，保證金 1,538萬，坪單價 422萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 6,150.4萬，保證金 1,230.1萬，坪單價 337.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員現場指界稱１２６地號土地為門牌號碼大安區仁愛路３段１３３號、１３５號建物之基地，土地使用分區為第三之二種住宅區，本件僅拍賣土地之應有部分，上開所有建物皆不在拍賣範圍，建物坐落基地之法律權源應由拍定人自行解決。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
１２６地號土地係屬７４使字第０６０４號使用執照之建築基地，上開建物所有權人如有主張民法物權篇施行法第８─５條第三項之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，依土地法第３４條之１執行要點第１１點第６款規定，有優於土地共有人之優先承買權，如有多數專有部分之所有權人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承受。如多數人主張優先承買權，因承買計算比例及法律關係複雜，確認承買比例可能須多時日，故拍定人有無法於短時間取得不動產權利移轉證書之可能，請應買人注意。
4.
於拍定後經公告，建物專有部分之所有人無人依民法物權篇施行法第８─５條第三項規定行使優先承買權，另通知土地共有人行使優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 懷生段二小段 126地號
723 m2 × (833/10000) × 1,114,636 元 - 4,920.4 萬元
= 1,792.6萬元
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