臺中金拍 113中金職日2
臺中市西屯區上石碑段83地號
3拍
不點交
待拍
47.6萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
47.6萬
保證金：
14.2萬
總坪數：
1.1坪
坪單價：
44.3萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
總現值：
75.1 萬
拍後增值：
27.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段
83地號，面積 218 m2，持分 199/18704，32 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 西屯區 上石碑段
83-2地號，面積 12 m2，持分 199/18704，2.6 萬
(第二種住宅區 )
3.
臺中市 西屯區 上石碑段
99地號，面積 282 m2，持分 8/2079，12.7 萬
(第二種住宅區 )
4.
臺中市 西屯區 上石碑段
287-1地號，面積 1 m2，持分 1/56，0.3 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 73.8萬，保證金 22.2萬，坪單價 68.7萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 59.2萬，保證金 17.7萬，坪單價 55.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
詳如備註欄所示。
2.
拍賣標的未設定他項權利。
3.
拍賣土地使用分區：
4.
８３─
5.
９９地號為都市計畫第二種住宅區；２８７─１地號為都市計畫道路用地。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，８３地號為公眾通行之巷道，位於西屯區福星路５１１巷；８３─
6.
９９地號均為公眾通行之巷道，位於西屯區西屯路二段２８２巷；２８７─１地號土地為門牌西屯路二段２８２巷４０號宅前之空地。
7.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其共有標的有優先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就標別其所共有之全部標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權，應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共
土地增值 (4)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段 83地號
218 m2 × (199/18704) × 218,876 元 - 32 萬元
= 18.8萬元
2.
臺中市 西屯區 上石碑段 83-2地號
12 m2 × (199/18704) × 311,000 元 - 2.6 萬元
= 1.4萬元
3.
臺中市 西屯區 上石碑段 99地號
282 m2 × (8/2079) × 185,699 元 - 12.7 萬元
= 7.5萬元
4.
臺中市 西屯區 上石碑段 287-1地號
1 m2 × (1/56) × 126,000 元 - 0.3 萬元
= 0萬元
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