臺中金拍 113中金職日9
台中市西區臺灣大道二段16號六樓
3拍
部分點交
待拍
3,860.5萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,860.5萬
保證金：
1,158.1萬
總坪數：
223.4坪
坪單價：
17.3萬/坪
持分地坪：
21.2 坪
公告建坪：
223.4 坪
總現值：
621.9 萬
拍後增值：
-1,414.2 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
主建坪：
212.9 坪
附建坪：
10.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/23層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西區 後壠子段
102-27地號，面積 1,558 m2，持分 450/10000，2,036.1 萬
(第一種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市西區臺灣大道二段16號六樓，建號 14081，持分 1/1，1,824.4 萬
六層：703.73
合計：703.73 陽台32.51，花台2.16 (商業用、鋼筋混凝土造、23層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 6,031.9萬，保證金 1,809.6萬，坪單價 27萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 4,825.6萬，保證金 1,447.6萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
2.
依假扣押查封筆錄、本案執行筆錄及估價報告書記載，臺中市西區後子段１０２─２７地號土地上有拍賣建物所在之本玉商業大樓，該大樓為有專人管理之大樓，拍賣建物位於６樓，據大樓總幹事稱拍賣建物無增建，無配置車位，現已斷水斷電無人居住使用，經檢視屋況，屋內尚有債務人遺留物品，無明顯漏水或龜裂之情形，故若拍定後無他人主張正當占用權源，且無依法不得點交之情形，則拍定後建物得點交，另據本件建物謄本上未註記有停車位，此部分本院不負擔保責任，拍定後縱有車位，車位部分亦不點交，請應買人特別注意查證。又大樓總幹事稱拍賣建物無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。
3.
公寓大廈管理條例第２４條第１項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第３５條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所
土地增值 (1)
1.
臺中市 西區 後壠子段 102-27地號
1,558 m2 × (450/10000) × 88,707 元 - 2,036.1 萬元
= -1,414.2萬元
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