雲林金拍 112雲金職同542
雲林縣西螺鎮新吳厝段331地號
3拍
不點交
待拍
249.4萬
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- 0 列管
- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
249.4萬
保證金：
49.9萬
總坪數：
396.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
396.6 坪
總現值：
197.9 萬
拍後增值：
-51.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段
331地號，面積 2,809.6 m2，持分 18/512，67 萬
2.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段
332地號，面積 192 m2，持分 2/12，21.8 萬
3.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段
335地號，面積 2,986.1 m2，持分 610/5966，41.5 萬
4.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段
1258地號，面積 560 m2，持分 2/6，25.4 萬
5.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段
1263地號，面積 1,657.3 m2，持分 2/8，56.3 萬
6.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段
1264地號，面積 266 m2，持分 2/8，9.1 萬
7.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段
1265地號，面積 615.5 m2，持分 2/8，20.9 萬
8.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段
1419地號，面積 215 m2，持分 2/8，7.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 388.7萬，保證金 77.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 311.3萬，保證金 62.3萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣不動產係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，３３１地號土地上有數棟未在拍賣範圍內之建物坐落，部分為空地及雜木，３３２地號土地為空地，３３５地號土地現為稻田，與鄰地混合使用，
2.
１４１９地號土地現為稻田。拍定後不點交。
3.
無他項權利。
4.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋），需提出證明始有優先承買權。六、３３５地號土地為農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第５條之規定定之，倘同順序有２人以上主張優先承買權時，由本公司定期通知到本公司協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。
5.
共有人有優先承買權。優先承買權人優先承購時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，如得標人為共有人，其他共有人即無優先權；但共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。如有多數共有人行使優
土地增值 (8)
1.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段 331地號
2,809.6 m2 × (18/512) × 2,700 元 - 67 萬元
= -40.3萬元
2.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段 332地號
192 m2 × (2/12) × 2,700 元 - 21.8 萬元
= -13.2萬元
3.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段 335地號
2,986.1 m2 × (610/5966) × 1,600 元 - 41.5 萬元
= 7.4萬元
4.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段 1258地號
560 m2 × (2/6) × 1,300 元 - 25.4 萬元
= -1.1萬元
5.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段 1263地號
1,657.3 m2 × (2/8) × 1,300 元 - 56.3 萬元
= -2.4萬元
6.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段 1264地號
266 m2 × (2/8) × 1,300 元 - 9.1 萬元
= -0.5萬元
7.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段 1265地號
615.5 m2 × (2/8) × 1,300 元 - 20.9 萬元
= -0.9萬元
8.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段 1419地號
215 m2 × (2/8) × 1,300 元 - 7.4 萬元
= -0.4萬元
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