板橋金拍 112板金職二384甲
新北市中和區員山段623地號
3拍
不點交
待拍
206.8萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
206.8萬
保證金：
41.4萬
總坪數：
11.2坪
坪單價：
18.5萬/坪
持分地坪：
11.2 坪
總現值：
299.7 萬
拍後增值：
92.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 中和區 員山段
623地號，面積 215.9 m2，持分 1/72，30.1 萬
(住宅區 )
2.
新北市 中和區 員山段
625地號，面積 284.6 m2，持分 1/72，19.2 萬
(公園用地 )
3.
新北市 中和區 員山段
626地號，面積 4,540.9 m2，持分 225/36000，140.8 萬
(公園用地 )
4.
新北市 中和區 員山段
626-1地號，面積 119.1 m2，持分 1/72，16.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 323萬，保證金 65萬，坪單價 28.9萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 258.4萬，保證金 51.7萬，坪單價 23.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地於１１１年１０月１３日查封時，債務人不在場，本件４筆土地相毗鄰，據地政人員現場指界陳稱，本件土地係位於中和區海山宮(員山路３２巷內)北側之不規則形土地，係雜木林地，其上有墳墓(林家公墓)及停車場，前開墳墓之建造者、停車場之占有使用者及占用權源均不明，應買人應自行注意查明；前開墳墓、停車場非本件查封拍賣範圍，拍定後該占用之法律關係由拍定人自理，請應買人注意。本件係拍賣土地應有部分，債務人目前未實際使用該土地，拍定後不點交。
2.
本件土地使用分區：
3.
６２６─１地號為中和都市計畫之住宅區，
4.
６２６地號為中和都市計畫之公園用地；惟此僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件土地實際座落地點、範圍悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，請應買人自行查明注意。
6.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。六、拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人，拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
投標人為自然人者，應提出國民身分證正本或影本；不能提出國民身分證者，應提出相類之身分證明文件正本或影本。投標人為法人者，應提出相當之證明文件影本。未提出者，應於開標結束前提
土地增值 (4)
1.
新北市 中和區 員山段 623地號
215.9 m2 × (1/72) × 149,000 元 - 30.1 萬元
= 14.6萬元
2.
新北市 中和區 員山段 625地號
284.6 m2 × (1/72) × 71,253 元 - 19.2 萬元
= 9萬元
3.
新北市 中和區 員山段 626地號
4,540.9 m2 × (225/36000) × 71,253 元 - 140.8 萬元
= 61.4萬元
4.
新北市 中和區 員山段 626-1地號
119.1 m2 × (1/72) × 149,000 元 - 16.7 萬元
= 8萬元
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