板橋金拍 113板金職九110
新北市中和區員山段742地號
1拍
不點交
待拍
66.5萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
66.5萬
保證金：
14萬
總坪數：
0.8坪
坪單價：
79.4萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
總現值：
41.3 萬
拍後增值：
-25.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 中和區 員山段
742地號，面積 97.7 m2，持分 2/72，65.6 萬
(住宅區 )
2.
新北市 中和區 員山段
743地號，面積 2.1 m2，持分 2/72，0.9 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣標的７４２地號據地政人員指稱位於民安街４２巷
3.
１２號前之空地；７４３為道路用地，上開
4.
７４３地號係６５中使字第２５９２號使用執照之建築基地。
5.
本件僅拍賣土地，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。
9.
本件拍賣標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權，請應買人及共有人注意。
10.
本件拍賣標的如有符合民法物權編第８條之５規定，則建物所有權人有依同樣條件優先承買之權，且權利優先於土地共有人，又拍定後仍須通知上開第三人是否行使優先承買權，並須待優先承買權相關問題確定後始核發權利移轉證書，又如優先承買權人行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 中和區 員山段 742地號
97.7 m2 × (2/72) × 149,000 元 - 65.6 萬元
= -25.2萬元
2.
新北市 中和區 員山段 743地號
2.1 m2 × (2/72) × 149,000 元 - 0.9 萬元
= -0.1萬元
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