彰化金拍 113彰金職平16三
彰化縣花壇鄉明德段965地號
3拍
不點交
待拍
15.4萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
15.4萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
3.7坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
總現值：
30.5 萬
拍後增值：
15.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 明德段
965地號，面積 585 m2，持分 1/48，15.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件「依標別順序」開標，如其中１標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權總額及執行費用時，他標「即不拍賣」，亦不拍定。「縱經拍定，亦得撤銷」。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由本公司逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。
2.
查封時，據地政人員指界本件９６５地號土地上有平房坐落，部分空地，部分土地上長雜木。據債權人代理人稱標的為共有人使用。
3.
鑑價報告記載：本件９６５地號土地現況為平房、雜木、空地，臨接約４米寬道路。
4.
以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使用現況及通行權限，上開地上建物非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
5.
上開不動產１宗單獨拍賣。
6.
本件不動產未設定抵押權。
7.
優先承買權：１‧非共有人拍定，共有人有優先承買權。２‧土地上之建物若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到法院，有優於共有人之優先承買權。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 明德段 965地號
585 m2 × (1/48) × 25,050 元 - 15.4 萬元
= 15.1萬元
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