彰化金拍 113彰金職平16一
彰化縣花壇鄉明德段962地號
3拍
不點交
待拍
45.8萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
45.8萬
保證金：
9.2萬
總坪數：
11.9坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
11.9 坪
總現值：
101.5 萬
拍後增值：
55.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 明德段
962地號，面積 324.2 m2，持分 625/5154，45.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 71.4萬，保證金 14.3萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 57.2萬，保證金 11.5萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件「依標別順序」開標，如其中１標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權總額及執行費用時，他標「即不拍賣」，亦不拍定。「縱經拍定，亦得撤銷」。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由本公司逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。
2.
查封時，據地政人員指界本件９６２地號土地上有建物坐落，部分為巷道。據債權人代理人稱標的為共有人使用。
3.
鑑價報告記載：本件９６２地號土地現況為道路使用，臨接約４０米寬中山路二段。
4.
以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使用現況及通行權限，上開地上建物非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
5.
上開不動產１宗單獨拍賣。
6.
本件不動產未設定抵押權。
7.
優先承買權：１‧非共有人拍定，共有人有優先承買權。２‧土地上之建物若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到法院，有優於共有人之優先承買權。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 明德段 962地號
324.2 m2 × (625/5154) × 25,832 元 - 45.8 萬元
= 55.7萬元
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