臺南金拍 113南金職亥38
台南市永康區中華路349號底二層之1
3拍
點交
待拍
627.9萬
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- 2024/4/15 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 兵北段
135地號，面積 3,372.7 m2，持分 167/50000，265.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市永康區中華路349號底二層之1，建號 1518，持分 398/90000，46.1 萬
地下二層：260.45
合計：260.45 (17層、鋼筋混凝土造、辦公室。)
2.
台南市永康區中華路327號六樓之1，建號 1628，持分 1/1，316.2 萬
六層：84.02
合計：84.02 陽台：7.92 (16層、鋼筋混凝土造、住家用。)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 981萬，保證金 196.2萬，坪單價 34.8萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 784.8萬，保證金 157萬，坪單價 27.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件履勘時，地政指界稱：拍賣建物目前無人居住且斷水斷電，遺留一些家俱及雜物，地下二層為機械車位。據管理員陳稱，有欠繳管理費，目前每月管理費為新臺幣２，０６８元(含車位管理費)。拍賣建物使用現況，臺灣臺南地方法院已盡初步調查義務，實際情形請應買人自行查證，拍定後不得以物之瑕疵為理由聲請撤銷拍定或請求賠償，拍定後按現況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件第一拍價格參酌前案（１１２年度司執字第５１８６４號）鑑定報告書價格。六、拍賣之不動產係符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施、道路用地之共有人無優先承買權。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 兵北段 135地號
3,372.7 m2 × (167/50000) × 105,328 元 - 265.6 萬元
= -146.9萬元
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