高雄金拍 113雄金職未53
高雄市鳳山區文山段613-4地號
3拍
不點交
待拍
34.6萬
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- 1 列管
- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
34.6萬
保證金：
7萬
總坪數：
4.5坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
總現值：
75.4 萬
拍後增值：
40.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 文山段
613-4地號，面積 126 m2，持分 1/16，17.3 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 鳳山區 文山段
928-7地號，面積 95 m2，持分 35748/476640，17.3 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 54萬，保證金 10.8萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 43.2萬，保證金 8.7萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據民國１１２年１１月８日查封時地政人員稱：６１３─４地號土地為文德路５７巷３６號、３８號建物前之道路用地；９２８─７地號土地為文殿街７４號、７６號、７８號建物前之道路用地。標的物現為供公眾通行之道路，拍定後不點交。實際詳細使用情形，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
優先承買：本件土地僅拍賣應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承購權；共有人之一應買得標者，則他共有人無優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件標的物如有分割訴訟者，請即向執行法院陳報，拍賣之應有部分於核發不動產權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 文山段 613-4地號
126 m2 × (1/16) × 50,000 元 - 17.3 萬元
= 22.1萬元
2.
高雄市 鳳山區 文山段 928-7地號
95 m2 × (35748/476640) × 50,492 元 - 17.3 萬元
= 18.7萬元
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