高雄金拍 113雄金職未47
高雄市鳳山區七老爺段一甲小段1449-45地號
3拍
不點交
待拍
96.7萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
96.7萬
保證金：
19.4萬
總坪數：
14.9坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
14.9 坪
總現值：
197.3 萬
拍後增值：
100.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 七老爺段一甲小段
1449-45地號，面積 148 m2，持分 1/3，96.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 151萬，保證金 30.2萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 120.8萬，保證金 24.2萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
民國１１２年１１月２０日現場執行時，據地政人員陳稱，系爭標的為門牌號碼高雄市鳳山區正義街１４８號及１４６號中間，另一端為華興街１２５巷６３弄３號、５號前至正義街１５４號後方之Ｔ字型巷道用地，供公眾通行使用，部分遭華興街１２５巷６３弄３號、５號占用。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地係拍賣應有部分，因無法查悉債務人確切使用範圍，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
7.
經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
本件底價係參考前案１１２年度司執字第２０１２１號執行事件之第二次拍賣價格。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 七老爺段一甲小段 1449-45地號
148 m2 × (1/3) × 40,000 元 - 96.7 萬元
= 100.6萬元
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