彰化金拍 113彰金職土2三
彰化縣芬園鄉德興段194地號
3拍
不點交
待拍
73.1萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
73.1萬
保證金：
14.6萬
總坪數：
368.1坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
368.1 坪
總現值：
121.7 萬
拍後增值：
48.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 芬園鄉 德興段
194地號，面積 5,463.9 m2，持分 743/4000，59.6 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 德興段
205地號，面積 651.8 m2，持分 743/4000，7.1 萬
3.
彰化縣 芬園鄉 德興段
208地號，面積 436.1 m2，持分 2229/12000，6.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 114萬，保證金 22.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 91.2萬，保證金 18.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，本件標的
2.
２０５地號土地均無臨路，現況均為雜木林；２０８地號土地有臨路，現況為雜木。土地均係拍賣應有部分，共有人間分管、占用情形不明，作物未在拍賣之內，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理，拍定後均不點交。上述現況及其他相關實際情形亦請投標人自行查證。
3.
２０５地號土地之編定使用種類均為山坡地保育區林業用地；２０８地號土地之編定使用種類為山坡地保育區農牧用地，惟土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查明。
4.
２０８地號土地為山坡地保育區農牧用地，係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。
5.
土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受，餘仍歸拍定人買受。優先承買權經行使時，拍定人或承受人不得以嗣後有優先承買權承買而未能全部得標為由，向法院請求撤銷拍定。
6.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷登記。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 芬園鄉 德興段 194地號
5,463.9 m2 × (743/4000) × 1,000 元 - 59.6 萬元
= 41.9萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 德興段 205地號
651.8 m2 × (743/4000) × 1,000 元 - 7.1 萬元
= 5萬元
3.
彰化縣 芬園鄉 德興段 208地號
436.1 m2 × (2229/12000) × 1,000 元 - 6.4 萬元
= 1.7萬元
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