苗栗法院 112恭22422
苗栗縣竹南鎮竹興里17鄰新興街3號
2拍
不點交
得標 73.9萬
68萬
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- 2 列管
- 2024/3/29 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 竹南鎮 竹圍段
621地號，面積 57 m2，持分 1/6，32.8 萬
2.
苗栗縣 竹南鎮 竹圍段
622地號，面積 49 m2，持分 1/6，28 萬
建物 (4)
1.
苗栗縣竹南鎮竹興里17鄰新興街3號，建號 411，持分 1/6，2.8 萬
一層：35.80二層：43.88騎樓：8.08合計：87.76 (住家用、2層樓房加強磚造)
2.
苗栗縣竹南鎮竹興里17鄰新興街5號，建號 410，持分 1/6，2.8 萬
一層：35.80二層：43.88騎樓：8.08合計：87.76 (住家用、2層樓房加強磚造)
3.
苗栗縣竹南鎮竹興里17鄰新興街3號，建號 1030，持分 1/6，0.8 萬
3層：36.54合計：36.54 陽台5.78，雨遮8.89 (住家用、加強磚造)
4.
苗栗縣竹南鎮竹興里17鄰新興街5號，建號 1031，持分 1/6，0.8 萬
三層：36.54合計：36.54 陽台5.78，雨遮8.89 (住家用、加強磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/27，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
112年9月26日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界、測量稱：「查封之
2.
622地號上坐落門牌號碼為苗栗縣竹南鎮竹興里17鄰新興街3號、5號建物，該2棟建物2樓後 方及3樓為增建」，債權人代理人請求就增建部分一併測量查封。
3.
112年10月13日債權人來狀陳報使用現況略稱：「建物為姓陳之人居住使用，有壁癌情形， 二樓後方有增建一通道、三樓鐵皮增建，
4.
5號建物打通使用」等語，請投標人注意。
5.
本件經現場初步調查及函請兩造、轄區警局、消防局查明建物內有無海砂屋、輻射屋、地震 受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情事，除消防局函稱未曾受理該址之火災通報紀 錄外，其餘事項均無法查得，惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如 有發現上揭情事，均不得以此為由聲請撤銷拍定，投標人應自行承擔風險。
6.
本件拍賣之不動產均為應有部分，亦查無分管契約，拍定後均不點交。
7.
不動產其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
8.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
9.
本件拍賣標的物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、本件拍賣之暫編
10.
1031建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，得標人應負擔被建管機關拆除之危險，不得主張 瑕疵擔保請求權。
11.
本件拍賣標的物係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他共 有人無優先承買權。若優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，應依同一條件連同合併 拍賣且擁有應有部分之其他標的一併承買，不得擇一行使。拍定人對於未經優先承買之其餘 標的不得以此為由拒絕應買。
12.
拍賣之不動產設有抵押權，拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 竹南鎮 竹圍段 621地號
57 m2 × (1/6) × 9,800 元 - 32.8 萬元
= -23.5萬元
2.
苗栗縣 竹南鎮 竹圍段 622地號
49 m2 × (1/6) × 9,800 元 - 28 萬元
= -20萬元
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